ОКВЭД для ремонта квартир и отделочных работ

Сверено 25.07.2026 · Источников 5 · Чтения 4 мин

Кто писал

Вячеслав Курбатов — Справочники и классификаторы

Короткий ответ

Ремонту и отделке помещений соответствует подкласс 43.3 «Работы строительные отделочные»: 43.31 — штукатурные работы, 43.32 — столярные и плотничные, 43.33 — полы и облицовка стен, 43.34 — малярные и стекольные, 43.39 — прочие отделочные. Электрику берут кодом 43.21, сантехнику и отопление — 43.22. Членство в саморегулируемой организации требуется только по договорам строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком или региональным оператором, и то при сумме обязательств свыше 10 млн ₽ (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ). Ремонт и монтажные работы входят в перечень видов деятельности, при которых предприниматель на патенте вправе работать без кассы.

Чаще всего на этом месте берут код 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий», рассуждая, что ремонт — часть строительства. В классификаторе это разные вещи: 41.20 про возведение объекта целиком, а отделка и монтаж живут в разделе строительных специализированных работ. Формулировки ниже — дословно из классификатора, сверено 25.07.2026.

Что важно знать сразу

Отделка — это подкласс 43.3 «Работы строительные отделочные», а не 41.20.
Электрика и сантехника — отдельные коды 43.21 и 43.22.
СРО касается договоров с застройщиком и техническим заказчиком, а не ремонта квартиры для жильца.
Лицензия нужна только на средства обеспечения пожарной безопасности.
На патенте по ремонту и монтажу касса не обязательна — при выдаче документа о расчёте.

Коды, из которых собирают набор

Код	Формулировка классификатора	Что это на практике
43.31	Производство штукатурных работ	выравнивание стен и потолков, штукатурка
43.32	Работы столярные и плотничные	двери, встроенная мебель, деревянные конструкции
43.33	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен	плитка, ламинат, стеновые панели
43.34	Производство малярных и стекольных работ	покраска, обои, остекление
43.39	Производство прочих отделочных и завершающих работ	комплексная отделка, работы, не попавшие в соседние подгруппы
43.21	Производство электромонтажных работ	проводка, щитки, розетки, освещение
43.22	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха	трубы, радиаторы, кондиционеры
43.29	Производство прочих строительно-монтажных работ	монтаж инженерных систем, не отнесённый к 43.21 и 43.22
43.11, 43.12	Разборка и снос зданий; подготовка строительной площадки	демонтаж перегородок, вывоз конструкций

Ремонт под ключ — это всегда набор, а не один код. Обычная связка: отделочный код основным плюс электрика, сантехника и демонтаж дополнительными. Подобрать её под конкретный список работ помогает подборщик ОКВЭД.

Что не требуется, хотя об этом спрашивают

Членство в саморегулируемой организации. Норма адресована работам по договорам строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, и региональным оператором. И даже там членство не нужно, пока обязательства по каждому такому договору не превышают 10 млн ₽. Договор с собственником квартиры в этот перечень заказчиков не входит.

Уведомление о начале деятельности. Отделочных и ремонтных работ в правительственном перечне нет; из строительной темы там названо производство строительных материалов. Проверить свой вид работ можно на странице об уведомлении.

Осторожно

Одно исключение из спокойной картины: монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений лицензируются (п. 15 ст. 12 закона № 99-ФЗ). Установка противопожарных дверей и систем сигнализации — это уже не отделка, и код 43.29 сам по себе права на такие работы не даёт.

Налоги при этих кодах

Патент. Подпункт 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ — реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений; подпункт 13 — монтажные, электромонтажные, санитарно-технические и сварочные работы; подпункт 14 — остекление балконов и лоджий.
Касса. Подпункты 12–16 входят в перечень п. 2.1 ст. 2 закона № 54-ФЗ, поэтому предприниматель на патенте по этим работам вправе не применять кассу, выдавая документ о расчёте (какие ещё бывают исключения).
Упрощёнка доступна: ни один из перечисленных кодов не входит в запретный перечень п. 3 ст. 346.12 НК РФ.

Соседние коды, которые принимают за отделку

Четыре кода регулярно попадают в заявления ремонтников по ошибке — и каждый описывает не то, что делает бригада.

41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий» — возведение объекта целиком, включая коробку и кровлю. Ремонт квартиры сюда не относится.
43.91 «Производство кровельных работ» — отдельный вид работ, а не часть отделки; он нужен, если вы действительно кроете крыши.
95.22 «Ремонт бытовых приборов, домашнего и садового инвентаря» — про технику, а не про помещение. Установка встроенной техники при этом ближе к монтажным работам.
81.22 «Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая» — уборка после ремонта как отдельная услуга заказчику.

Проверять эти коды стоит до подачи, а не после: лишний вид деятельности в выписке безобиден ровно до того момента, пока по нему не пойдут деньги, — тогда придётся объяснять, чем вы на самом деле занимались.

Как проверить себя до подачи

Разделите работы на отделочные и монтажные: первые — подкласс 43.3, вторые — 43.21, 43.22 и 43.29. Смешивать их в одном коде не получится.
Посмотрите на заказчика. Если это застройщик или технический заказчик, проверьте сумму договора: с 10 млн ₽ начинается разговор о СРО.
Отделите пожарную безопасность от отделки: у этих работ разный разрешительный режим.

Порядок внесения новых кодов в реестр разобран на странице как добавить или сменить ОКВЭД, а сравнение режимов — в разделе о налогах.

Частые вопросы

Коротко о том, что спрашивают чаще всего

Какой код ОКВЭД выбрать для ремонта квартир под ключ?

Основным обычно берут 43.39 «Производство прочих отделочных и завершающих работ» или конкретную подгруппу по профилю бригады, а к ней добавляют 43.31, 43.33, 43.34, а также 43.21 и 43.22, если делаете электрику и сантехнику. Один код весь ремонт под ключ не описывает.

Нужно ли вступать в СРО, чтобы делать ремонт?

Требование о членстве в саморегулируемой организации закон адресует договорам строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, и региональным оператором. Даже в этих случаях членство не требуется, если обязательства по договору не превышают 10 млн ₽ (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ). Обычного гражданина-заказчика в этом перечне нет.

Какие ремонтные работы лицензируются?

Из типичных для отделочника — монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений: это п. 15 перечня лицензируемых видов деятельности из ст. 12 закона № 99-ФЗ. Штукатурка, плитка и покраска лицензии не требуют.

Нужна ли касса мастеру на патенте?

По ремонту зданий и монтажным работам — нет: эти подпункты входят в перечень п. 2.1 ст. 2 закона № 54-ФЗ. Но покупателю обязательно выдаётся документ о расчёте с обязательными реквизитами, и заменить его распиской нельзя.

Нужно ли уведомлять о начале деятельности перед ремонтом?

В перечне работ и услуг, о начале которых уведомляют, строительных и отделочных работ нет — там из строительной темы значится производство строительных материалов. Обязанность подавать уведомление из этого перечня у ремонтной бригады не возникает.