ОКВЭД 55.20: места для краткосрочного проживания

Посуточная сдача и долгосрочная аренда — разные виды деятельности, хотя объект один и тот же. Классификатор разводит их по сроку и по уровню обслуживания: краткосрочное проживание предполагает уборку и смену белья, долгосрочная аренда — нет. Это не формальность: у кодов разные разделы, разные патентные основания и разные ожидания у налоговой при проверке назначения платежей.

Что относится к коду 55.20

Официальное наименование группировки — «Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания». Пояснения ниже приведены дословно по тексту ОК 029-2014.

Включает:

Предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней Это может быть комната или квартира в отдельно стоящих многоэтажных зданиях или в группах зданий, или одноэтажные бунгало, шале, коттеджи, домики, а также помещения, предоставляемые по договору краткосрочного найма, при этом возможно предоставление минимального объема дополнительных услуг

Также включает:

Жилье, предоставляемое детскими лагерями на время школьных каникул и в остальное время, домами отдыха, в том числе детскими, гостевыми квартирами, молодежными общежитиями, туристическими базами, лагерями, в том числе горными

Ваш ли это код

Гости живут дни и недели, а не месяцы и годы
Вы убираете и меняете бельё между заездами
Долгосрочная сдача той же квартиры — код 68.20
Питание для гостей как отдельная услуга — коды класса 56

Что в код 55.20 не входит

Здесь классификатор сам говорит, какой код брать вместо 55.20.

Предоставление меблированных гостиничных номеров различных категорий с заправкой постели, сменой постельного белья и ежедневной уборкой, предоставлением кулинарной продукции и напитков (код 55.10, деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания)
Предоставление домов и меблированных или немеблированных квартир для долгосрочного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе (68.20 — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом)
Деятельность по организации отдыха детей и их оздоровления (код 85.41.91, деятельность по организации отдыха детей и их оздоровления)

С какими кодами его берут вместе

У владельца жилья обычно есть оба сценария, и реестр стоит завести сразу под оба.

Код	Наименование	Зачем в наборе
68.20	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом	долгосрочная аренда того же объекта
56.10	Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания	если кормите гостей
81.21	Деятельность по общей уборке зданий	уборка как отдельная услуга

Что этот код меняет

Ниже — то, на что код 55.20 влияет напрямую, со ссылкой на норму.

Что	Как именно
Упрощёнка	Доступна: кода 55.20 в запретном перечне п. 3 ст. 346.12 НК РФ нет
Патент	Нет: услуги по временному размещению и проживанию в действующем перечне п. 2 ст. 346.43 НК РФ не названы. Сдача в аренду собственных жилых помещений идёт по пп. 19 и относится к коду 68.20
Лицензия	Не требуется: работ по коду 55.20 в перечне ст. 12 закона № 99-ФЗ нет
Уведомление о начале работы	Не требуется: гостиничных услуг в перечне приложения № 1 к Правилам из постановления от 27.05.2025 № 725 нет, хотя в прежнем перечне они были

Где на этом коде ошибаются

Самая частая ошибка — держать один код 68.20 и сдавать посуточно. Формально виды деятельности разные, и при проверке расхождение видно по договорам и по частоте поступлений. Вторая ошибка — искать уведомление о начале деятельности по старым статьям.

Гостиничные услуги были в прежнем перечне и из нового выпали; на это до сих пор ссылаются материалы, написанные до сентября 2025 года.

Что дальше

Соседи кода 55.20 и полный состав раздела — на странице раздел I: деятельность гостиниц и предприятий общественного питания; подобрать набор кодов по описанию своей работы обычными словами помогает подборщик ОКВЭД, а порядок подачи и смены кодов разобран в разделе про ОКВЭД.