Раздел L ОКВЭД: операции с недвижимостью

Раздел из одного класса, но именно он даёт самое частое расхождение между реальностью и реестром: человек сдаёт квартиру и берёт код агентства, хотя агентство — это работа за вознаграждение с чужим объектом. Собственная недвижимость и посредничество разведены в разные группы, и патент есть только у первой.

Где проходит граница раздела

Строительство дома на продажу — раздел F, а продажа построенного собственником — код 68.10 отсюда. Оценка недвижимости описана подгруппой внутри 68.31, а не отдельным профессиональным кодом. Гостиница и посуточная аренда относятся к разделу I, хотя объект тот же.

Что раздел меняет в налогах и разрешениях

• Сдача в аренду собственных или арендованных жилых и нежилых помещений, а также земельных участков даёт патент по подпункту 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ.
• Посредничество за вознаграждение в этот подпункт не входит — агентству патент по нему не выдадут.
• Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами лицензируется по пункту 51 части 1 статьи 12 закона № 99-ФЗ.
• Уведомления о начале деятельности раздел не требует ни по одной позиции.

Классы раздела

Класс — две первые цифры кода. В разделе L их 1, а всего в разделе 37 позиций классификатора вместе с подгруппами и видами.

Разобранные коды раздела

Коды раздела, разобранные подробно.

• 68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества: покупка и продажа своей недвижимости, включая перепродажу
• 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом: аренда своей недвижимости: код с патентом по подпункту 19
• 68.31 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе: агентство недвижимости: комиссия вместо сделки от своего имени

Все коды раздела L

Ниже полный состав раздела из действующей редакции классификатора: классы, подклассы, группы, подгруппы и виды. Для заявления годится код не короче четырёх знаков.