Раздел L ОКВЭД: операции с недвижимостью on Начало дела

ОКВЭД 68.10: покупка и продажа своей недвижимости

Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0300

Код для тех, кто зарабатывает на сделках со своим имуществом, а не на комиссии. Разница с агентством принципиальная и видна в договоре: здесь вы сторона сделки, там — посредник. Патента по продаже нет ни в каком виде, и это первое, что стоит знать инвестору в недвижимость.

Доступны упрощёнка и общая система, а выбор между ними обычно решает доля расходов на покупку объекта.

Что относится к коду 68.10

Официальное наименование группировки — «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Пояснения ниже приведены дословно по тексту ОК 029-2014.

ОКВЭД 68.20: аренда и управление своей недвижимостью

Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0300

Самый частый код арендодателя и один из немногих, по которым патент прямо назван в норме. Ограничения по площади здесь нет, а стоимость патента считается от потенциального дохода, установленного законом региона, обычно по метрам или по количеству объектов.

Тонкость одна, и она в сроке: если жильё сдаётся на дни с уборкой и сменой белья, это уже не аренда, а услуги по временному размещению, и код другой.

Что относится к коду 68.20

Официальное наименование группировки — «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Пояснения ниже приведены дословно по тексту ОК 029-2014.

ОКВЭД 68.31: деятельность агентств недвижимости

Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0300

Код риелтора, и самая дорогая ошибка вокруг него — взять его вместо 68.20, сдавая собственную квартиру. Агентство работает с чужим объектом за комиссию, собственник — со своим за арендную плату, и патент есть только у второго.

Внутри группы пятнадцать подгрупп: посредничество отдельно по покупке, продаже, аренде, по жилой и нежилой недвижимости, по земельным участкам. Для заявления достаточно указать 68.31 целиком.

Что относится к коду 68.31

Официальное наименование группировки — «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе». Пояснения ниже приведены дословно по тексту ОК 029-2014.